Большая дилемма HVAC «Систем кондиционирования» — ремонт или замена?

Безопасная, эффективная и надежная система HVAC – ключ к созданию комфортной среды в любом помещении, будь то жилое, промышленное или коммерческое здание. Конечно, любая климатическая система нуждается в своевременном техобслуживании и ремонте. Поэтому, когда она начинает показывать признаки износа, или когда ее срок службы подходит к концу, возможно, вы задаете себе вопрос, стоит ли вкладывать средства в ее ремонт или лучше просто заменить ее целиком? В этой статье мы постараемся ответить на этот извечный вопрос.
Очевидного решения здесь нет. Какой бы вариант вы не выбрали, потребуется немало усилий, чтобы привести систему HVAC в рабочее состояние. Чтобы помочь вам сделать правильный выбор, мы составили список важных факторов, которые стоит рассмотреть.

  Возраст системы HVAC
Срок службы климатической системы зависит от ее размеров, обслуживаемой площади и целей использования. Тем не менее, как правило, считается, что 15–20 лет – это срок, после которого она требует замены. Естественно, перед тем, как принять решение об обновлении или ремонте, лучше провести профессиональную оценку состояния всех компонентов системы – особенно, если в процессе эксплуатации не проводились ее ежегодные осмотры.
Многие устаревшие компоненты, хладагенты и газы, использующиеся в климатических системах, снимаются с производства в пользу более экологичных аналогов. Следовательно, запчасти для устаревших систем могут оказаться дефицитными и дорогими.

  Стоимость
Один из факторов, который рассматривает любой владелец здания или управляющая компания – стоимость замены по сравнению со стоимостью ремонта. Здесь есть одно хорошее правило: если стоимость ремонта оборудования будет больше 50­–60% стоимости нового, пришло время его менять.
Считает время эксплуатации системы оптимальным, когда суммарные затраты на ее обслуживание и ремонт оказываются равными стоимости ее полной замены. Естественно, в расчет должны приниматься и соображения бюджета, но следует иметь в виду, что новая система HVAC прослужит значительно дольше, чем та, которую просто отремонтировали.

  Энергоэффективность
Энергоэффективность – злободневная тема в индустрии HVAC. Производители и поставщики прилагают огромные усилия, чтобы предлагать клиентам все более эффективные системы. Из-за своих конструктивных особенностей и используемых компонентов, старые системы гораздо менее эффективны, чем современные.
Если вы заметили снижение производительности или отсутствие каких-либо заметных улучшений при растущей стоимости эксплуатации, это значит, что, скорее всего, система стала неэффективной. Низкая эффективность не только наносит вред окружающей среде, но и понижает комфортность условий в здании, а также раздувает ежемесячные счета.
 

  Эффективность работы системы 
Эффективность работы системы HVAC напрямую связана с ее энергоэффективностью. Основное назначение климатических систем – обеспечивать качество воздуха в помещении (indoor air quality, IAQ), что достигается за счет надлежащей вентиляции и фильтрации воздуха, а также поддержания температурного режима.
Низкий показатель IAQ связывают с целым рядом недомоганий, которые отрицательно сказываются на качестве жизни, производительности труда и т. д. Это могут быть аллергические реакции, тошнота, приступы астмы, головные боли и, в самых худших случаях, серьезные хронические заболевания.
В таком случае новую систему необходимо установить как можно скорее.

Внутренние факторы
Возможно, в здании есть команда, которая, его обслуживает. В таком случае поговорите с ней. Это может дать вам более полную картину состояния этих систем и позволит понять, является ли замена предпочтительным вариантом.
Решение о замене или ремонте может быть продиктовано политикой компании. Иногда эта политика гласит, что ремонт является приоритетным вариантом, причем обычно это определяется соображениями бюджета. Полная замена системы может потребовать средств, выделенных на несколько лет эксплуатации, но, когда срок эксплуатации компонентов подходит к концу, проблему следует рассматривать в долгосрочной перспективе.
Как видим, выбор между ремонтом и заменой – непростое решение. Тем не менее, многое говорит в пользу установки новой современной системы HVAC. Выигрыш в энергоэффективности и низкая стоимость эксплуатации, вполне вероятно, компенсируют первоначальные затраты.